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【干货】正确的监工姿势---对“遗憾工程”Say No!

2018-05-16 02:42:56 浏览量:

最近很多业主跟小编抱怨,家里的装修成了网上盛传的“遗憾工程”。有一些业主甚至还是几乎天天监工,但是,还是出现了“遗憾工程”,为什么会出现这些问题?该怎么监工?还有一些业主担心第三方监理被家装公司收买,所以,业主必须要懂得如何正确的监工。今天,成都装修公司---万家和装饰小编带大家来掌握正确的监工姿势,我们一起对“遗憾工程”say no!

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装修有时候表面上看起来还不错,但是时间长了就会出现各种问题,也就是中看不中用。尤其是在家装旺季,由于装修公司都比较忙,可能会出现为赶活不顾质量的情况。为防止出现装修质量问题,业主可要做好装修监工。
 
姿势一:监工也要抓重点 第一盯紧水电施工
如果业主不想花钱请装修监理,那平时不管多忙,可要抽时间到施工现场看一看。不过也不必全程跟进,如果选的装修公司比较负责,只要盯紧一些重要施工项目的施工即可。而第一个要盯紧的就是水电改造施工。
 
1):检查水电施工材料
水电材料是水电改造的“灵魂”,为避免出现偷梁换柱的情况,在水电施工时,最好首先检查一下施工所用的水电材料的质量。首先检查水路改造所使用的水管、套管等材料的规格是否与指定的材料一致;其次检查电路改造使用的线材是否与原定的线材规格一致。
 
2):水电划线定位
水电施工第一步是根据设计布局图纸,施工人员用工具进行定位弹线,现场确定开关,插座等的位置,并用墨斗弹出需要开槽的线。这时业主最好在场,如果对实际的布局不满意或者有微调,可以及时提出,让施工人员修改。
 
3):水电开槽监工
注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。有一点要注意的是,墙面开槽尽量开竖槽,少开横槽,如果不可避免开横槽,横槽的长度控制在50cm内,承重墙的横槽更应控制在20-30cm内,具体以设计为准。
 
4):电路布线监工
强弱电线不走同一管
电路改造施工时,注意各种强弱线路不能走同一管线,否则会互相干扰。如把电视天线和配电线穿入同一线管,电视信号就会受到干扰,必将影响设备的使用。因此电视天线线路、电话线路和网线一定要分别走另外穿线管。而且强电和弱电管之间距离至少要在15CM以上。
 
电线接头谨慎处理
一些线路过长,在施工时必然会有一些接头产生。线路接头过多及接头处理不当都会导致隐患,可能引发断路、短路等现象。一旦墙壁潮湿,导致墙壁带电,甚至对人产生严重危险。为避免这类隐患,一般要注意线路尽量减少接头。如果必须接线,配电线路要打好接头,做好绝缘及防潮。
 
5):水路布管监工
冷热水管安装
冷热水管道的安装遵循“上热下冷,左热右冷”的规则,上下安装的水管还必须要注意两管之间的平行。如果水管靠近煤气管道,两管距离必须大于50mm。入墙的冷热水管与墙皮之间的距离须为1cm。
 
重视水路打压试验
水管在日后的使用中要接受水压的考验,尤其是水管连接部位很容易发生渗漏,所以水路施工完工后,一定要重视打压试验,否则,日后就有可发生管道漏水的情况。

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姿势二:防水也要重点抓 第二盯紧防水施工
厨卫、阳台等有防水要求的空间,必须保证防水万无一失。如有问题,后期整改非常麻烦。业主最好能够在做防水时,能够到现场监工。监工的时候,重点注意关注下面几方面。
 
前期基层处理不可少
在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理,要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱膜剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。基层处理好了,才能保证防水涂料的效果。
 
涂刷方法有讲究
防水涂料涂刷时与一般液体涂料相似,由下至上,先墙后地涂刷。使用时,如若浆料有气泡,需把气泡刷开,不可有气泡的存在。第一遍需要只朝一个方向来涂刷,第二遍反方向涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。
 
防水高度厚度有标准
一般来说,卫浴间淋浴区防水高要达到180厘米,非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30厘米。但为了强化防水作用,建议统一做到180厘米高。另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
 
特殊部位重点防水
墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边角,防水涂料一定要涂抹到位。其他部位一般刷两次,特殊部位需要刷多次防水。
 
卫浴间闭水试验很关键
卫浴间涂刷完防水涂料后,还需做闭水试验。闭水试验是通过蓄水一段时间,然后看是否有漏水来判断卫浴间防水是否合格的方式。卫浴间是与水打交道最多的地方,如果卫浴间防水没做好,那么楼下住户可就遭殃了,因此必须重视卫浴间闭水试验。
 
闭水试验前首先需严实地堵住地漏,然后将门口堵上;接着放水,一般放10cm就足够了, 如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉,一般放20cm。闭水试验时间,夏天至少24小时,冬天至少48小时,在这段时间内观察水面有无明显下降,特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏,以检查防水施工是否合格。
 
有防水要求的墙体需做淋水试验
轻质墙体须做淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。

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姿势三:重点抓瓷砖铺贴 第三盯紧瓦工施工
瓷砖是家装中不可缺少的建材,瓷砖铺贴也是家装的重要项目之一。瓷砖铺贴是一项细致活,如果碰到的是不负责的施工师傅,很容易出现瓷砖空鼓、破损等情况。因此,小编认为瓦工施工项目中,最关键的是看住瓷砖铺贴。
 
铺贴基层准备
铺贴瓷砖的墙面、地面基层必须处理干净。务必清除墙面上的各类污物,并提前一天用水浇湿基层,将湿度控制在30—70%。如果基层为新墙面,待水泥砂浆干至7成时,就应该准备铺贴瓷砖。
 
瓷砖材料应正确处理
检查实用瓷砖与清单上的是否一致,并检查施工人员对瓷砖的处理是否正确。正确处理方法是堆放在干燥通风,远离明火的地方;在使用前必须充分浸泡瓷砖,用干净的清水浸泡,直到不冒汽泡为止,一般需要2个小时。然后取出,待表面晾干后方可铺贴。
 
铺贴辅材调配好
瓷砖铺贴时,水泥砂浆的湿度需要很好地把握,太干或者台太湿都会影响到粘合度。家装中,地砖一般采用干铺法,这时水泥沙子按照1:3的比例混合后兑少量的水调配。而铺墙砖则一般采用湿铺法,水泥沙子的配比按照1:2的比例混合后兑水和好,具体依据施工工艺。
 
与基层贴合均匀平整
瓷砖铺贴时,背面的水泥砂浆需要涂抹均匀饱满,避免只涂抹在四周。瓷砖铺贴时需与基层接触均匀,可用橡胶锤将瓷砖背面的水泥砂浆敲匀敲平整。
 
瓷砖铺贴需留伸缩缝
瓷砖铺贴时应该预留一定距离的伸缩缝。如果没有足够的伸缩缝,在受到热冲击膨胀或湿气膨胀的作用下,相邻瓷砖之间可能发生应力而相挤,导致空鼓脱落的现象发生。
 
好了,今天的装修知识就到这里。【万家和装饰】立足成都 17 年,行业内享有盛誉,并获得业主一致好评。敬请关注  免费获取报价,资深设计师免费上门量身定制装修方案!足不出户搞定装修!

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